Contraente-Generale-Comparazione per la Svizzera.

Impresa generale: cosa è?

L'impresa generale vede come figura di spicco quella del contraente generale che, per alcuni aspetti, è simile ad un appaltatore. La legge però li divide in due categorie diverse, anche se entrambe si occupano di intermediazione dei progetti di opere pubbliche e private. Parliamo di costruzioni, rinnovazione, ristrutturazione e realizzazione di case, appartamenti, ville e complessi. Questo professionista offre quindi un servizio di intermediazione simile a quello dell'agente di commercio. Si avrà un referente da contattare in qualsiasi momento. Solitamente è anche la persona con cui si stipula il contratto e che aiuta a compilare e richiedere tutti i documenti necessari. L'azienda che si occuperà di un progetto avrà anche la responsabilità che tutti i materiali siano presenti all'inizio del lavoro, che i rifornimenti siano consegnati in tempo e che tutte le attrezzature e veicoli siano pronti all'uso.

Quali servizi vengono offerti dall'impresa generale?

Ci sono diverse sfaccettature che riguardano i servizi messi a disposizione dalla ditta contraente generale:

• Coordinamento completo di un dato progetto
• Accordo tra domanda e offerta
• Aiuto nel trovare fondi
• Messa a disposizione capitale iniziale da investire
• Si occupa delle gare d'appalto
• Valuta i documenti specifici del progetto e cura l'aspetto finanziario
• Supervisiona il cantiere, ne assicura l'efficienza, la pulizia e la sicurezza.
• Considera tutte le spese (materiali, attrezzature, costo del lavoro, manodopera, ecc.)
• Presenta proposte a prezzi vantaggiosi
• Realizzazione progetti e computo metrico
• Incarico al personale addetto alle procedure antincendio
• L'appaltatore può essere anche il direttore dei lavori nonché responsabile della sicurezza

Ovviamente questi sono solo una parte perché l'area di intervento è molto più ampia. Basta consultare il sito internet dell'impresa oppure contattare i responsabili per avere un'idea più ampia.

Come avviare un'impresa generale in Svizzera?

La legge permette a determinati soggetti di far parte del registro delle contraenti generali. Ci sono quindi dei requisiti specifici perché nessuno, dall'oggi al domani, si può improvvisare intermediario e magari essere alla dirigenza di questo servizio abbastanza delicato. Occorrono innanzitutto specifici corsi che vengono erogati dalle scuole di formazione e dalle università, pubbliche e private. Possono ottenere questa qualifica:

• Consorzi definiti stabili
• Cooperative che si occupano di produzione e lavoro
• Imprese singole formate come società nell'ambito commerciale

Occorro poi dei requisiti fondamentali per l'iscrizione:

• Requisiti di ordine definito generale
• Requisiti di ordine speciali (possibilità economica, organizzazione e direzione, tecnici interni specializzati)
• Sistema di qualità certificato che per le aziende è UNI EN ISO 9001/2000

In questo modo, al gruppo può essere affidato il progetto e l'esecuzione dello stesso nei termini previsti.

Perché affidarsi ad un'impresa generale?

I motivi per affidarsi a questi esperti sono tanti. Prima di tutto perché sono qualificati nel trovare risorse e mettere in comunicazione varie parti con interessi comuni. La loro missione è quella di fare in modo che il cliente finale sia soddisfatto. L'amministrazione economica viene affidata alla ditta contraente che dispone di tutti i mezzi necessari per far partire il lavoro di rinnovazione o edificazione da zero. Il pagamento verrà eseguito alla consegna avendo cura di rispettare gli accordi e le percentuali pattuite. Sicuramente è un grosso vantaggio affidarsi ad un gruppo specializzato perché si risparmia tempo e denaro. Siccome non tutte le persone hanno le conoscenze richieste in tutti questi ambiti, diventa fondamentale appoggiarsi a queste aziende.

Come riconoscere la professionalità di un'impresa generale?

Prima di tutto è necessario che l'impresa abbia tutti i requisiti visti sopra. Ogni cliente deve poter consultare il sito internet e richiedere tutti i documenti di conformità presso il comune o l'agenzia che si occupa della registrazione delle imprese. Lavorare nel campo dell'architettura non è per tutti, ma purtroppo molti si improvvisano. Occorre, allora, fare attenzione anche al personale e al capitale sociale messo a disposizione delle opere. Un buon contraente generale dispone anche di una lista di tutti i fornitori di materiali e macchinari, compresa quella delle ditte di costruzione. Inoltre, la presenza di uno staff tecnico altamente qualificato è sicuramente sinonimo di serietà e affidabilità. Insomma, lo scopo è quello di avere un servizio tutto incluso per dare valore ai propri progetti e non avere alcun problema di organizzazione.

Quanto costano i servizi dell'impresa generale?

Coloro che si occupano di appalti, quindi di fare tra tramite per la costruzione di opere pubbliche e private, trovano ovviamente difficoltà a comunicare un prezzo finale preciso. I motivi sono molti e questo è comprensibile. Nel caso di grandi opere (che racchiudono anche la costruzione sia soprassuolo che sottosuolo) nessuno è in grado di fare un preventivo finale che non subisca modifiche fino alla fine dei lavori. Questo dipende da:

• Tipi di documenti necessari
• Dimensioni dell'opera di costruzione
• Numero di ditte edili che lavoreranno
• Quantità di materiale impiegato
• Numero di mezzi necessari per svolgere i lavori
• Tipo di progetto che l'ufficio tecnico deve stilare
• Tempi di costruzione (alcuni durano molti anni)
• Incarichi interni o esterni del responsabile della sicurezza e antincendio

Essendo tante le variabili che influenzano il prezzo, occorre rivolgersi direttamente al responsabile e stimare i costi dei diversi servizi. Il preventivo finale sarà soggetto ad oscillazioni dei costi, sempre però nell'ambito di un range definito.

Impresa generale – valutazioni ed esperienze

Trovare un sevizio di qualità sicuramente richiede una ricerca minuziosa. Essendo servizi particolari, le domande ed i dubbi sono tanti. Fortunatamente ci sono anche soluzioni adatte proprio a chi non sa in che direzione muoversi. Per trovare la migliore impresa generale si può prendere visione della sezione dedicata alle recensioni sul nostro comparatore. In questo spazio collaborano tutti coloro che, per un motivo o l'altro, hanno usufruito di questo tipo di sevizi. Quindi, sfruttando la loro esperienza, possono aiutare le altre persone fornendo informazioni utili e le loro impressioni. In questo modo nasce un luogo dove ci si aiuta dandosi una mano a vicenda. Infatti, tutti possono apportare un contributo importante rispondendo a dubbi, fornendo contatti e tutto ciò che occorre per orientarsi nella scelta di un'azienda seria.

Impresa generale: come farsi trovare grazie alla pubblicità a basso costo

Sappiamo che ormai la concorrenza è presente in tutti i campi, soprattutto tra quegli studi professionali che si occupano di intermediazione nel campo dell'edilizia. Può risultare difficile quindi farsi conoscere, soprattutto se si è nuovi nel settore. I titolari di un'impresa generale, che offre consulenza e dettagli per lavori e opere di costruzione, possono aumentare il traffico verso il loro sito grazie alla pubblicità low cost. Garantiamo, infatti tanti servizi, tra cui un consulente che si occupa della crescita della società facendola apparire tra i primi risalutati. Niente è lasciato al caso, ma si studia insieme una strategia di marketing che non comporti costi elevati. Il nostro obiettivo è far aumentare i clienti e con essi anche le valutazioni e le recensioni positive. Per tutti i dettagli basta contattarci e valutare, con i dati alla mano, il piano premium migliore e più vantaggioso.